Ремонт лоджий

Ремонт лоджииРемонт может потребоваться при приобретении жилья в новостройке или в старом жилом фонде. По типу лоджии можно классифицировать на утопленные или выносные. Варианты обустройства и ремонта многообразны, от косметического, до евро ремонта с утеплением и обустройством под жилое пространство или совмещение с жилым помещением. Для заказа ремонта в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, вы можете обратиться по телефону +7(931)577-18-83

Распространенные типы лоджий

Утопленная — представляет собой пространство в виде своеобразного кармана на фасаде. Оно образуется, когда внутрь помещения по всей его ширине на расстояние 1.2 м сдвигается часть фасадной стены, а на ее месте сохраняется ограждение высотой не менее 1200 мм.

Выносная — образуется при использовании вынесенной за пределы фасада железобетонной плиты, с задней стороны, защемленной в фасадное ограждение. С торцов она опирается на перпендикулярные наружной боковые стены, специально устроенные для балконов, часто имеющие свой собственный фундамент.

Лоджии обоих типов могут быть открытыми и закрытыми. Очень часто выше и нижележащих этажей могут быть связаны между собой с помощью противопожарных люков и лестниц. При ремонте следует учитывать, что это часть эвакуационной системы в случае непредвиденных ситуаций. Действующее законодательство категорически запрещает любое несанкционированное вмешательство в нормальные функционирования систем инженерного обеспечения здания или сооружения, как удаление лестниц, устройство запоров в люках, их уничтожение при устройстве напольного покрытия.

Варианты ремонта

В открытых лоджиях отсутствует остекление и утепление. Для отдыха они используются только в теплый период года. Ремонт такой открытой лоджии малозатратен и включает в себя устройство качественного напольного покрытия, а иногда наружной облицовки стены с оконным и дверным проемом и может быть выполнен исполнителями компании «Тайл» в самые кратчайшие сроки. Для отделки используются материалы стойкие к атмосферным воздействиям. Иногда на открытой лоджии устанавливают различные шкафы, комоды и другую мебель, которая может быть использована в летний период в качестве столиков, подставок для цветов и т.д.

Компания «Тайл» предлагает своим заказчикам несколько вариантов ремонта для того, чтобы владелец всегда смог выбрать для себя наиболее подходящий из них:

  • Простое остекление для защиты от атмосферных осадков и ветровых воздействий, а также косметический ремонт или бюджетную обшивку внутреннего пространства. Такая лоджия используется летом, а зимой служит для хранения сезонного имущества.
  • Пластиковое остекление распашного или раздвижного типа с утеплением стен, полов и потолков и улучшенной отделкой с возможностью вывода дополнительного радиатора центрального отопления. Образовавшееся помещение в течение всего года можно использовать как место отдыха. Иногда в нем организуют рабочую зону, мини мастерскую, помещение для детских игр и др.
  • Превращение лоджии в эркер путем удаления оконного и дверного заполнения с разборкой части стены и выравнивания пола. При этом боковые выступающие части проема, на которые опирается перемычка, можно оформить в виде пилястр, дополнительно украшающих интерьер. Такой способ подходит только для кирпичной стены и непригоден если стена с проемами является сборной железобетонной панелью – удаление ее частей с разрушением арматуры может привести к потере несущей способности и обрушению.

Подготовительные работы

ЛоджияПеред заключением договора и началом работ представитель исполнителя, то есть компании «Тайл» выполняет необходимые обмеры и помогает заказчику определиться с выбором нужного варианта ремонта. Также сотрудники фирмы самостоятельно готовят для себя фронт работ, осуществляя разборку и вынос старой отделки.

Основанием для старта является договор, заключаемый заказчиком и исполнителем. К этому документу прилагается проектно-сметная документация. При желании заказчика в процессе ремонта могут быть использованы индивидуальные решения от профессиональных дизайнеров компании «Тайл». Заказчик сам выбирает качество, фактуру и стоимость материалов и окончательной отделки.

В некоторых случаях может потребоваться разрешительная документация. По согласованию с владельцем компания возьмет на себя решение всех бюрократических проблем для того, чтобы в полной мере удовлетворить потребности и желания своих заказчиков.

Особенности ремонта

Непосредственными работами занимаются опытные строительные рабочие, имеющие соответствующую квалификацию. Для непосредственного руководства и взаимодействия с заказчиком компания «Тайл» выделяет своего специального представителя, оперативно решающего все возникающие вопросы.

Очень часто заказчики, которые ранее воспользовались предлагаемыми компанией «Тайл» услугами по ремонту, а также отделке, и убедившись в высоком качестве выполняемых работ, вновь обращаются к нам для приведения в надлежащее состояние других своих помещений или жилищ.

Цены на услуги ремонта лоджий

Потолки

Виды работ Ед. изм. Цена
Монтаж:
гипсокартона по металлическому каркасу. (1 уровень) м2 700
гипсокартона по металлическому каркасу ( 2 уровня) м2 1100
пластиковых панелей по каркасу. м2 650
типа Армстронг до 10м2 м2 450
типа Армстронг от 10м2 м2 350
реечного до 5м2 м2 800
реечного от 5м2 м2 600
Выравнивание штукатурной смесью под правило м2 300
Сплошная шпатлёвка в 2 слоя (с ошкуриванием) м2 280
Высококачественная шпатлёвка под окраску м2 350
Оклейка обоев м2 300
Покраска потолка в 2 слоя м2 180

Стены

Монтаж перегородки из гипсокартона по метал. каркасу.м2950

Наименование работ Ед. изм. Цена
Монтаж:
гипсокартона по металлическому каркасу м2 500
панелей по каркасу. м2 650
штукатурной сетки м2 60
галтелей с последующей отделкой м/п 450
Штукатурка стен по маякам. (родбанд) м2 600
Грунтовка стен (1слой) м2 40
Выравнивание штукатурной смесью (под правило) м2 300
Сплошная шпатлёвка в 2 слоя (с ошкуриванием) м2 280
Окраска стен (2слоя) м2 180
Заделка штроб м/п 80
Шпатлёвка коробов м/п 200
Расшивка и заделка трещин м/п 60
Расшивка и заделка рустов м/п 80

Полы

Наименование работ Ед. изм. Цена
Устройство цементно-песчаной стяжки м2 600
Армирование м2 160
Выравнивание полов самовыравнивающими растворами м2 350
Настил:
фанеры по бетонному основанию м2 400
фанеры по деревянному основанию м2 300
ламината до 15м2 м2 300
ламината от 15м2 м2 250
линолеума или ковралина м2 150
Пластиковый плинтус м/п 120
Деревянный плинтус м/п 200
Порожек м/п 350

Плитка

Наименование работ Ед. изм. Цена
Подготовка поверхности (зачистка) м2 от 150
Грунтовка (1слой) м2 80
Штукатурка стен (по маякам) м2 600
Установка углового профиля м/п 80
Затирка, сверление и подрезка входят в стоимость укладки

Двери

Наименование работ Ед. изм. Цена
Монтаж арки из гипсокартона шт. от 1500
Установка:
дверного блока(до 3500) шт. 1750
дверного блока(от 3500) шт. 2500
отбойника шт. 150
наличника м/п 100
откосов из гипсокартона м/п 350
подоконников шт. 800
Врезка замка шт. 1100
Штукатурка откосов м/п 600
Шпатлёвка откосов м/п 250
Покраска откосов м/п 120

Демонтаж

Наименование работ Ед. изм. Цена
Демонтаж:
штукатурки с дер.перегородок м2 -
ГКЛ с потолка м2 -
ГКЛ со стен м2 -
пластиковых панелей м2 -
дверных блоков шт. -
оконных блоков шт. -
подоконников шт. -
откосов шт. -
деревянных полов на лагах м2 -
ламината м2 -
штучного паркета м2 -
плинтусов, наличников м/п -
плинтусов, наличников м/п -
Снятия старого покрытия м2 -
Снятия старой стяжки м2 -
Стоимость демонтажных работ определяется по согласованию с заказчиком на месте проведения работ

Примечание

Выезд прораба и составление сметы бесплатно
Выезд мастера (в область до 25 км ) 700
Выезд мастера (в область от 25 км ) 1000
Выезд мастера аварийный 3500
Минимальная стоимость заказа в Ленинградской области 7500
Минимальная стоимость заказа в Санкт-Петербурге 5500