Ремонт коридора

Ремонт в коридореКоридор – пространство через которое осуществляется переход между другими помещениями квартиры – жилыми комнатами, кухней, санузлами, прихожей. Обычно это длинное и узкое пространство с несколькими дверными проемами. Он может быть прямым или иметь выступ, расположенный под углом. В большинстве эксплуатируемых зданий коридоры не имеют оконных проемов, поэтому в них используется искусственное освещение.

Когда нужен ремонт коридора

Ремонт коридораРемонт коридора чаще всего включают в общие ремонтные работы жилого помещения. Иногда возникает необходимость обособленного ремонта, который не затрагивает другие комнаты и помещения квартиры. Это бывает, когда:

  • отделка загрязняется настолько, что не может быть удалена при обычной очистке;
  • поверхность стен пола и потолка имеет значительный физический и моральный износ;
  • произошел залив от соседей сверху при аварии на инженерных сетях;
  • дефекты кровли, привели к протечке атмосферных осадков (если квартира находится на верхнем этаже многоквартирного дома).

Профессиональные сотрудники компании «Тайл» выполняют ремонты помещений разного типа и назначения, во всех районах города Санкт-Петербурга.

Перед заключением договора

Работы начинаются с преддоговорных мероприятий, в процессе которых заказчик высказывает свои пожелания о типе необходимого ремонта, составе работ, видах строительных материалов, желаемой стоимости. Исполнитель, то есть компания «Тайл» направляет на объект бесплатного обмерщика для получения данных, нужных для определения сметой стоимости и изготовления эскизного проекта, который может быть выполнен дизайнерской группой при помощи компьютерного 3Dмоделирования.

После составления проектно-сметной документации заключается договор, содержащий обязательства сторон, сроки выполнения, порядок взаиморасчетов, гарантийные обязательства.

Хорошо, когда стиль отделки соответствует общему стилю отделки помещений квартиры. Иногда, особенно в случае, когда ремонт и отделка остальных комнат разнесены по времени, для создания гармоничного перехода от одного стиля к другому представляется сложным решением, которое может быть осуществлено только с помощью профессиональных архитекторов. С этой и подобными ей задачами не раз приходилось справляться дизайнерам компании «Тайл».

 

Состав работ по ремонту коридора обычно включает:

Ремонт в коридореПодготовительные работы, во время которых компания «Тайл» организует для своих рабочих фронт действий, а также помогает избавиться заказчику от старых вещей и хлама, загромождающих коридор. В этот же этап входит удаление старой отделки, уборка и вынос строительного мусора.

Замену проводов электрической разводки, электроприборов и светильников. Устройство и отделку потолка. Потолок может быть оставлен просто оштукатуренным, выполнен в виде многоуровневой системы с облицовкой гипсокартоном, устроен из специального натяжного полотна. Оштукатуренный и гипсокартонный потолок подлежат тщательному выравниванию и шпаклевке, а затем окраске с использованием предварительно наклеенных флизелиновых обоев. Если нужно визуально увеличить высоту помещения – для этой цели можно использовать глянцевый натяжной потолок. Еще один эффективный способ – это устройство нижнего скрытого освещения.

Ремонт или замену дверных заполнений. Лучше, если филенчатая конфигурация всех дверей, выходящих в коридор, а также наличники, обрамляющие дверные проемы будет выполнены в едином стиле и в едином цвете.

Отделку стен. Если заказчика не устраивают оштукатуренные известково-песчаным или гипсовым раствором стены, окрашенные эмульсионным водостойким покрытием, выполняется их дополнительная отделка.  Это может быть специальная декоративная штукатурка или облицовка различными листовыми материалами, пластиковыми или сайдинговыми ламинированными панелями. Нужно учесть, что в этом случае реальная ширина помещения уменьшится не менее, чем по 5 см с каждой стороны. Еще одни способ – оклейка ПВХ или стеклоткаными обоями. Их наружная текстура может быть выполнена в виде окончательной отделки или поверхности, предназначенной под покраску. Для визуального расширения помещения иногда используются зеркала – навесные или в виде дверец встроенных шкафов. Если позволяет площадь помещения, в нем размещаются разнообразные открытые и закрытые шкафы, книжные полки, антресоли. Штатные дизайнеры компании «Тайл» всегда посоветуют заказчику какую мебель имеет смысл размещать в коридоре и лучшие места для ее установки.

Напольное покрытие может быть выполнено из любого понравившегося отделочного материала. Однако лучше, если этот материал будет обладать повышенной стойкостью к истиранию, царапинам, сколам. Наиболее оптимальным является покрытие из керамогранитой плитки. Оно может быть матовое, глянцевое, а также с нанесенными узорами. При необходимости устраиваются теплые полы — электрические или подключенные к системе централизованного отопления.

 

Преимущества

Одно из преимуществ компании «Тайл» заключается в том, что она всегда использует рабочих профильных специальностей, то есть штукатурные работы выполняют штукатуры, окраской стен и оклейкой обоев занимаются отделочники, электрику устанавливают электрики. Такой подход позволяет добиваться высокого качества работ, увеличения сроков гарантийных обязательств, снижения сроков ремонта, и оптимизации его стоимости, в выгодную для заказчика сторону.

Цены на услуги капитальный ремонт

Потолки

Виды работ Ед. изм. Цена
Монтаж:
гипсокартона по металлическому каркасу. (1 уровень) м2 700
гипсокартона по металлическому каркасу ( 2 уровня) м2 1100
пластиковых панелей по каркасу. м2 650
потолка (типа Армстронг) до 10м2 м2 450
потолка (типа Армстронг) от 10м2 м2 350
реечного потолка до 5м2 м2 800
реечного потолка от 5м2 м2 600
Грунтовка потолка (1слой) м2 60
Шпатлевание саморезов и стыков с проклейкой сетки в ГКЛ. м2 100
Выравнивание штукатурной смесью под правило м2 300
Сплошная шпатлёвка в 2 слоя (с ошкуриванием) м2 280
Высококачественная шпатлёвка под окраску м2 350
Оклейка обоев м2 300
Покраска потолка в 2 слоя м2 180

Стены

Наименование Ед. изм. Цена
Штукатурка стен по маякам. (родбанд) м2 600
Снятие старых обоев м2 от 70
Грунтовка стен (1слой) м2 40
Выравнивание штукатурной смесью (под правило) м2 300
Монтаж штукатурной сетки м2 60
Сплошная шпатлёвка в 2 слоя (с ошкуриванием) м2 280
Высококачественная шпатлёвка под окраску м2 350
Шпатлевание саморезов и стыков с проклейкой сетки в ГКЛ. м2 100
Оклейка обоев м2 250
Установка галтелей с последующей отделкой м/п 450
Окраска стен (2слоя) м2 180
Заделка штроб м/п 80
Шпатлёвка коробов м/п 200
Расшивка и заделка трещин м/п 60
Расшивка и заделка рустов м/п 80

Полы

Наименование Ед. изм. Цена
Устройство цементно-песчаной стяжки м2 600
Армирование м2 160
Выравнивание полов самовыравнивающими растворами м2 350
Настил:
фанеры по бетонному основанию м2 400
фанеры по деревянному основанию м2 300
ламината до 15м2 м2 300
ламината от 15м2 м2 250
линолеума или ковралина м2 150
Пластиковый плинтус м/п 120
Деревянный плинтус м/п 200
Порожек м/п 350

Плитка

Наименование Ед. изм. Цена
Подготовка поверхности (зачистка) м2 от 150
Грунтовка (1слой) м2 80
Штукатурка стен (по маякам) м2 600
Укладка:
кафельной плитки до 10м2 м2 1500
кафельной плитки от 10м2 м2 1200
декоративного камня м2 1700
Монтаж углового профиля м/п 80
Установка бордюра м/п 350

Двери

Наименование Ед. изм. Цена
Монтаж арки из гипсокартона шт. от 1500
Установка:
дверного блока(до 3500) шт. 1750
дверного блока(от 3500) шт. 2500
наличника м/п 100
Врезка замка шт. 1100

Демонтаж

Наименование Ед. изм. Цена
Слом кирпичных перегородок (до 30см) м2 -
Демонтаж:
деревянных перегородок м2 -
штукатурки с дер.перегородок м2 -
ГКЛ с потолка м2 -
ГКЛ со стен м2 -
дранки м2 -
кафельной плитки м2 -
пластиковых панелей м2 -
дверных блоков шт. -
деревянных полов на лагах м2 -
ламината м2 -
штучного паркета м2 -
плинтусов, наличников м/п -
Снятия старого покрытия м2 -
Снятия старой стяжки м2 -
Стоимость демонтажных работ определяется по согласованию с заказчиком на месте проведения работ

Примечание

Выезд прораба и составление сметы бесплатно
Выезд мастера (в область до 25 км ) 700
Выезд мастера (в область от 25 км ) 1000
Выезд мастера аварийный 3500
Минимальная стоимость заказа в Ленинградской области 7500
Минимальная стоимость заказа в Санкт-Петербурге 5500